推动约40个商务单元整体更新
编辑：admin 日期：2024-10-27 15:02:39 / 人气：
本报讯(记者杨玉红)昨天，上海商务单元更新提升试点方案咨询会在上海城市规划展示馆召开，交流了首批商务楼宇更新提升试点单元阶段性成果，通过提高楼宇主体的更新动力（300152）、强化商务单元的功能内核、塑造商务单元的城市形象，进一步激活地区发展动能。
近几个月来，上海致力于推动商务楼宇更新提升，聚焦商务楼宇集中成片的区域，划示商务单元，通过实行“三师联创”“五划联动”机制，描绘更新蓝图，推动整体更新。目前已形成首批10个试点单元的阶段性成果。市规划资源局将因地制宜，在全市范围内划示40个左右商务单元。本次设计方案具有以下特点——
突出规划引领，彰显功能迭代和空间集成加强规划整体谋划、前瞻思考，强化国际视野、战略思维，突出科技创新、城市更新和功能焕新，着力提升核心功能，构建新发展格局和空间布局。例如，小陆家嘴单元将围绕核心功能街区，提质加密，打造与中国国际地位相匹配的国际一流金融城；聚焦滨江超级街区，融合自然人文，增加人性化的城市空间，满足工作、生活和到访的人的需求，打造体现现代化国际大都市活力的世界级中央活动区。
突出“三师联创”，强化系统思维和主线贯通比如，虹桥经济技术开发区作为第一批国家级开发区，“三师联创”团队重点对单元内现状商务楼宇提出了提升楼宇品质、优化交通服务、改善职住平衡水平服务产业人才的更新策略，并聚焦在传统商贸基础上发展新质生产力，主动联动虹桥国际开放枢纽，打造公共空间和街道慢行系统。
强化品牌塑造，突出精品营造和多式共构提升站位，加强产业业态的针对性策划系统研究，重塑地区格局，彰显品牌价值。又如，大宁单元的前身可追溯至上世纪50年代的彭浦工业区，规划设计团队以“创新高地.灵动大宁”为愿景，形成“十字生态廊、平陆复合轴、中央双创芯”的空间结构。
强化设计赋能，彰显工匠精神和大师织造形成高水平的建筑设计方案，谋划重点提升项目，改善区域环境品质、激活地区发展动能。如苏河湾单元依托优越的区位和景观资源，加快高品质楼宇建设，推动老旧商务楼宇提升转型，打造新兴精品楼宇集聚的商务节点，建立顶级商务街区的品牌。同时，单元将提供开放共享的公共空间和高品质商业休闲设施配套，为顶级商务功能提供有力支撑。
强化软硬联动，提升物业生态和人文内涵坚持智慧绿色发展导向，提升物业管理和综合服务水平，策划开展文化、创意、节庆等功能活动，完善财税、人才、教育等政策支撑配套保障。譬如，真如商务单元提出将真如打造成为连接全球、面向长三角、融入上海中央活力区的新型城市副中心地区，实现“枢纽+”“创新+”“文化+”“公园+”多元驱动与融合发展。
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